Venezuelastraat 49, Alphen aan den Rijn

Sfeervolle eengezinswoning met tuinkamer en zonnige tuin in geliefde woonwijk kerk & zanen

op zoek naar een vrijwel instapklare woning op een toplocatie? deze goed onderhouden tussenwoning in de populaire wijk kerk & zanen heeft alles wat een gezin zich kan wensen. met een royale woonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers en een sfeervolle tuinkamer is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. de zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het woongenot compleet.

de omgeving is perfect voor jonge gezinnen: kinderen spelen veilig op het veldje om de hoek of in het nabijgelegen europapark. basisscholen, winkelcentrum de atlas en het ns-station liggen op korte afstand en in nog geen tien minuten fietst u naar het gezellige centrum van alphen aan den rijn. met de auto bent u in vijf minuten op de uitvalswegen n11 of n207 richting alle grote steden van de randstad.

indeling

begane grond
entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met sfeervolle houtkleurige vloer. aan de voorzijde bevindt zich de keuken in l-opstelling, voorzien van een extra keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een aparte ruimte voor een koffiezetapparaat.

eerste verdieping
overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. de badkamer is stijlvol afgewerkt met lichtgrijze tegels en beschikt over een bubbelbad met waterstralen en luchtblazers, inloopdouche voorzien van sunflower, dubbele wastafel, tweede toilet en een handdoekradiator.

tweede verdieping
voorzolder met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, plus nog twee slaapkamers met veel lichtinval en opslagruimte boven de grote slaapkamer.

buitenruimte
de tuinkamer vormt een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten. de achtertuin is onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een houten berging voor extra opslag

bijzonderheden:

- woonoppervlakte nen ca. 109 m² en 127 m² inclusief tuinkamer
- 4 slaapkamers en moderne badkamer
- sfeervolle aangebouwde en onderheide tuinkamer
- zonnige achtertuin op het zuidoosten
- energielabel c
- gelegen in de geliefde wijk kerk & zanen
- nabij scholen, winkels, ns-station, centrum en uitvalswegen